कई दशकों से, Elie Saab का नाम Cannes और Oscars के रेड कार्पेट से जुड़ा रहा है। लेबनानी डिजाइनर अपनी “एथरियल गाउन” स्टाइल, बारीक लेस और कालातीत एलिगेंस के लिए प्रसिद्ध हैं।
2026 में, यही डिज़ाइन फिलॉसफी अब भारत में कंक्रीट, ग्लास और स्टील के रूप में दिखाई दे रही है।
M3M India और Elie Saab के बीच यह सहयोग भारतीय रियल एस्टेट में किसी ग्लोबल फैशन ब्रांड की अब तक की सबसे बड़ी एंट्री है। यह “सिर्फ रहने की जगह” से आगे बढ़कर “ट्रॉफी एसेट” की ओर बदलाव को दर्शाता है।
1. विज़न: NCR स्काइलाइन का परिवर्तन
प्रोजेक्ट ओवरव्यू
“Signature Residences by Elie Saab” नामक यह प्रोजेक्ट उत्तर भारत के दो प्रमुख रियल एस्टेट कॉरिडोर में स्थित है:
लोकेशन:
- सेक्टर 111, गुरुग्राम
- सेक्टर 98, नोएडा
M3M का दृष्टिकोण
प्रमुख बातें:
- 14 देशों में Elie Saab के प्रोजेक्ट्स का अध्ययन
- “Curated Exclusivity” और प्रीमियम फिनिश पर फोकस
- भारतीय बाजार में नए लक्ज़री मानक स्थापित करने का लक्ष्य
2. प्रोजेक्ट विवरण: गुरुग्राम बनाम नोएडा
₹3,500 करोड़ का निवेश दो अलग-अलग लक्ज़री ग्राहक समूहों को ध्यान में रखकर किया गया है।
A. गुरुग्राम प्रोजेक्ट: “बिलियनेयर ब्लॉक”
लोकेशन:
- सेक्टर 111, द्वारका एक्सप्रेसवे
- “Zero Km from Delhi” कॉन्सेप्ट
मुख्य विशेषताएं:
स्केल:
- 300 अल्ट्रा-लक्ज़री अपार्टमेंट
- 1.3 मिलियन स्क्वायर फीट
स्ट्रक्चर:
- G+25 मंज़िला टावर
- लो-डेंसिटी डिजाइन (कम फ्लैट प्रति फ्लोर)
कीमत:
- ₹15 करोड़ से शुरू
- लगभग ₹37,000 प्रति स्क्वायर फीट
यूनिट साइज:
- 4 और 5 BHK
- 4,200 – 4,650 sq. ft.
B. नोएडा प्रोजेक्ट: “एक्सप्रेसवे आइकन”
डेवलपर:
- Smartworld Developers (M3M समूह कंपनी)
लोकेशन:
- सेक्टर 98, नोएडा
मुख्य विशेषताएं:
स्केल:
- 650 यूनिट
- 200 बड़े रेसिडेंस
- 450 सर्विस अपार्टमेंट
निवेश:
- ₹1,500 करोड़
कीमत:
- रेसिडेंस: ₹9 – ₹12.5 करोड़
- सर्विस अपार्टमेंट: ₹3 करोड़ से शुरू
यूनिट साइज:
- 3 और 4 BHK
- 2,850 – 3,810 sq. ft.
3. डिज़ाइन फिलॉसफी: “Couture Home” क्या है?
Elie Saab स्टाइल की खासियत
इंटरियर आर्किटेक्चर:
- लग्ज़री और फैशन का मिश्रण
प्रमुख एलिमेंट्स:
ग्रैंड लॉबी:
- डबल हाइट सीलिंग
- कस्टम आर्ट इंस्टॉलेशन
- सिग्नेचर फ्रेगरेंस
मटेरियल:
- Elie Saab Maison फर्नीचर
- इटैलियन मार्बल
- गोल्डन फिनिश
व्यू:
- फ्लोर-टू-सीलिंग ग्लास
- दिल्ली स्काइलाइन और 170 एकड़ Smart City Delhi Airport का दृश्य
4. ब्रांडेड रेसिडेंस क्यों? (2026 का संदर्भ)
2026 में भारतीय रियल एस्टेट “बेसिक लक्ज़री” से आगे बढ़ चुका है।
ब्रांडेड प्रोजेक्ट के फायदे
1. भरोसा और गुणवत्ता:
- ग्लोबल ब्रांड से बेहतर मेंटेनेंस और डिज़ाइन
2. बेहतर रिटर्न:
- 25–35% अधिक रीसेल वैल्यू
3. “क्लब” अनुभव:
- एक्सक्लूसिव ब्रांडेड क्लब
- प्रीमियम लाइफस्टाइल सुविधाएं
5. फाइनेंशियल्स और रेवेन्यू
अनुमानित कमाई:
कुल रेवेन्यू:
- ₹8,200 करोड़
विभाजन:
- गुरुग्राम: ₹4,700 करोड़
- नोएडा: ₹3,500 करोड़
टाइमलाइन:
- RERA रजिस्ट्रेशन प्राप्त
- 5 साल में पूरा (2030–2031)
6. M3M का ब्रांड पोर्टफोलियो
प्रमुख प्रोजेक्ट्स:
Trump Organization
- लोकेशन: गुरुग्राम (सेक्टर 65)
- स्थिति: पूरा
Jacob & Co.
- लोकेशन: नोएडा (सेक्टर 97)
- स्थिति: निर्माणाधीन
Elie Saab
- गुरुग्राम (सेक्टर 111)
- नोएडा (सेक्टर 98)
- स्थिति: 2026 लॉन्च
7. खरीदार कौन हैं? (2026 का नया एलीट वर्ग)
टारगेट ऑडियंस:
1. ग्लोबल इंडियन:
- NRI (लंदन, सिंगापुर, दुबई)
2. टियर-2 शहरों के बिजनेस ओनर:
- लुधियाना, जयपुर, चंडीगढ़
3. C-Suite एग्जीक्यूटिव:
- मल्टीनेशनल कंपनियों के CEO
8. द्वारका एक्सप्रेसवे का महत्व
मुख्य फायदे:
कनेक्टिविटी:
- IGI एयरपोर्ट तक 15 मिनट
डिप्लोमैटिक हब:
- 100+ एंबेसी वाला नया क्षेत्र
- भविष्य का “Vasant Vihar”
निष्कर्ष: लक्ज़री का नया मानक
M3M और Elie Saab की यह साझेदारी भारतीय रियल एस्टेट के लिए एक ऐतिहासिक मोड़ है।
यह दर्शाता है कि भारत अब ग्लोबल लक्ज़री मार्केट में एक महत्वपूर्ण स्थान रखता है।
₹3,500 करोड़ का यह निवेश इस बात का संकेत है कि भारतीय ग्राहक अब “कस्टम डिज़ाइनर होम” को अपनाने के लिए तैयार हैं।
एक्जीक्यूटिव सारांश
प्रमुख बिंदु:
पार्टनर्स:
- M3M India
- Smartworld Developers
- Elie Saab Group
निवेश:
- ₹3,500 करोड़
कुल यूनिट:
- 950
- 300 (गुरुग्राम)
- 650 (नोएडा)
लोकेशन:
- सेक्टर 111, गुरुग्राम
- सेक्टर 98, नोएडा
कीमत:
- ₹3 करोड़ से ₹15 करोड़+
समयसीमा:
- 5 साल (RERA रजिस्टर्ड)
